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 物業管理

我市開展物業服務企業服務成本試調工作

    針對物業服務費用市場化的趨勢,為引導物業市場各相關主體自主確定服務價格并實現合同約定,實施“以質論價、質價相符”持續健康發展,根據國家《物業服務收費管理辦法》、《物業服務定價成本監審辦法(試行)》,省住建廳委托省物業管理協會政策法規專業委員會在我市選取了試點,于3月21日到3月28日進行調研。
    本次選取了我市10家物業管理一年以上,規模在10萬平方米以上高層住宅項目進行調研,調研圍繞小區基本情況、成本、工資費用、綜合管理服務、房屋管理、共用部位共用設施日常維護、公共區域秩序維護、公共區域保潔維護和公共區域綠化維護等內容進行。
    通過物業服務成本試調,將物業服務價格成本直接和最低工資掛鉤,形成一個固定的人員費用跟隨變動系數來核定物業企業服務價格成本,這樣不僅能夠使最終的成本結論更加科學性和合理性,而且對企業管理水平的進一步提高和自身運營成本的約束也有著積極作用,更是維護消費者權益促進社會和諧的重要保障。