歡迎您進入洛陽市住房保障和房產服務中心網站!
广东十一选五彩票软件 信息公開 網上辦事 組織機構 法律法規 專題專欄 行風建設 服務大廳 行業新聞 公告公示 住房保障
 政策解答

房保姆講政策-維修資金使用應公示的信息


維修資金使用應公示的信息
李想:房保姆,使用房屋專項維修資金維修房屋共用部位,我們業主有權利知道哪些信息呢?
曉軒:首先,在辦理使用備案后,應先向業主公示《維修和更新改造方案》《公示書》《業主書面確認明細表》《施工方案》《工程預算書》在小區明顯位置,至少公示7天。
在工程竣工后,應當公示《決算公示書》《維修和更新、改造工程決算費用分攤清冊》《竣工驗收報告》《工程決算書》在小區明顯位置,至少公示7天。
李想:今天早上我發現自己的愛車被劃了,去調監控才發現,監控系統罷工了,能不能使用維修資金維修小區監控呢?
曉軒:小區監控屬于共用設施設備,我們咨詢一下房管局專業人士,看看能不能申請維修資金對小區監控系統進行維修?
顧佳:這個問題分兩種情況:一是小區在交付使用時未配備監控系統的,按照政策規定,不能使用維修資金增配安裝或維修增配安裝的監控系統。二是小區在交付使用時已配置了監控系統,且已過保修期。若出現損壞時,可以使用維修資金進行維修。
李想:可是,我去查了查賬戶,發現首期交存的專項維修資金用完了怎么辦?
曉軒:按照《洛陽市房屋專項維修資金管理辦法》規定,業主分戶賬面房屋專項維修資金余額不足首期交存額30%的,應當及時續交。成立業主大會的,續交方案由業主大會決定。未成立業主大會的,續交辦法由所在區域房屋專項維修資金管理機構確定。業主應當樹立理性的住房消費意識,主動履行交存義務。如果業主賬戶中的房屋維修資金不足,當發生維修資金使用時,應補足本次維修工程應分攤的費用。
李想:對了房保姆,我在老城的一套房子通知要拆遷,但賬戶中剩余的維修資金還沒用完,這筆錢是不是就打水漂了?
曉軒:業主交存的房屋專項維修資金屬于業主所有。房屋若因拆遷或其他原因造成房屋滅失的,房屋分戶賬中結余的維修資金是要全部返還業主的。