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 政策解答

房保姆講政策-維修資金交存


維修資金交存
李想:房保姆,房屋維修資金交存是按照什么標準???
曉軒:商品房、城市房屋拆遷安置房、經濟適用房等房屋的業主,按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項維修資金,每平方米建筑面積交存首期房屋專項維修資金的數額為多層房屋45元每平方米,小高層房屋78元每平方米,高層房屋90元每平方米。多層、高層的界定按建設工程規劃許可證載明的地上總層數界定:地上總層數7層以下(包括7層)為多層,地上總層數12層以下(包括12層)為小高層,地上總層數12層以上為高層。
李想:我算了算,我家那套房子要交四五千,取現金太麻煩,帶在身上也不安全,那,交存房屋維修資金時可以刷信用卡嗎?
曉軒:考慮到大家的實際需求,交存房屋維修資金可以刷信用卡支付。業主交存維修資金應攜帶購房合同原件,購房人身份證原件,房屋專項維修資金交存通知單原件;如果面積有誤差的話,還需提交補充協議原件到新區行政服務大廳或澗西區行政服務大廳辦理交存手續。
李想:這幾天通過聽節目,我已經知道了維修資金的使用范圍,那么,哪些費用不能從房屋專項維修資金中列支呢?
曉軒:這個問題,我們交給房管局專業人士做解答。
   顧佳:首先呢,是依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;
第二,是依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
  第三就是應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
 最后呢,根據物業服務合同約定,應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。